写字楼租赁协议合同,菁华2篇

时间:2023-03-10 09:45:06 手机站 阅读量:

写字楼租赁协议合同1甲方:____________乙方:____________按《民法典》的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。一、租赁期间内的法律责任:1、乙方承下面是小编为大家整理的写字楼租赁协议合同,菁华2篇,供大家参考。

写字楼租赁协议合同,菁华2篇

写字楼租赁协议合同1

甲方:____________

乙方:____________

按《民法典》的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。

一、租赁期间内的法律责任:

1、乙方承租期内的一切费用,由乙方自己承担,甲方概不负担。

2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资,合同终止时,由甲方无常收回。

3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全,并不得随意改变承租房屋的结构,承租期满保证房屋完好无损,由于故意或过失造成事故或损失,均有乙方全部负责。

二、甲方应当按约定的事项,保证乙方正常使用房屋、财产和场所,便于乙方经营。

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

三、如出现以下情况,甲方有权解除本合同:

1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同,

甲方应提前30日通知乙方。

4、乙方未按规定时间缴纳租金。

四、乙方自愿租赁甲方

1、租赁期限为 _____,从__________至 __________。

2、租赁用途:_____ 。

3、租金数额为:_____ 。

4、租金缴纳方式和期限为:_____ 。

5、乙方用电、用水:_____ 。

五、其他约定:_____

本合同一式二份,双方签字生效。

甲方(签字盖章): __________                               乙方(签字盖章):__________

代表人: __________                                           代表人:__________

_____年_____ 月 _____日                                     _____ 年 _____月_____ 日

写字楼租赁协议合同2

出租方:(以下简称“甲方”)

代理人

承租方:(以下简称“乙方”)

代理人

甲、乙双方经友好协商,在*等自愿、诚实信用的基础上,就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。

第一章租赁房屋基本情况

第一条房屋名称为_____,位于_____,房屋建筑面积约为_____*方米。

第二条甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。

第三条房屋的用途:办公。

第四条房屋效验见附件一。

第二章租赁房屋期限

第五条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费

第六条双方约定租金为人民币_____元/月;

第七条租金支付方式为:

(1)乙方支付个月的租金为保证金。

(2)按每个月为一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

(3)

第二次:20________年第三次:20________年第四次:20________年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务,该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。

第九条租赁期间,甲方承担物业管理费,乙方承担内部水电费、空调加时费(周一至周五9:00-19:00时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。

第四章租赁房屋交付

第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙,并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。

第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

第五章租赁房屋装修及交还

第十二条甲方应按照双方约定的装修方案(即附件一),并督促装修公司保时、

第十三条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方,乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),并不得影响房屋的正常使用,由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。

第六章甲方权利和义务

第十四条甲方权利和义务

1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换,由甲方承担;

4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费,以免影响乙方的权利,如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人,甲方应提前二十天书面通知乙方,并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方(产权人)继续有效。

第七章乙方权利和义务

第十五条乙方权利和义务

1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;

4、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;

6、本合同终止时,乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃,甲方有权处置。

7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。

8、乙方不得团、转让此房间。

第八章甲、乙双方的违约责任

第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的,应当赔偿对方损失。

第十七条合同终止时乙方延期交会房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从保证金中扣除。

第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金,拖欠租金超过柒天,甲方有权解除本合同,收回房屋。

第十九条乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,保证金不予退还。

第二十条甲方提前解除本合同,应提前30天预先备有甲方,并赔偿相当于保证金的违约金。

第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金,每逾期一天,则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。

第九章本合同变更、续签

第二十二条本合同条款在执行中需要变更的,希望变更的一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。

第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件

第十章不可抗力

第二十四条由于不可抗力(如天灾及*强制行为)的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。

第十一章争议解决方式

第二十五条因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的,由房屋所在地法院管辖。

第十二章本合同的第一次及其他

第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。

第二十八条本合同一式二份,签字(盖章)并支付款项后生效,甲乙双方各持有一份,具有同等法律效力。

第二十九条签署日期_____年_____月_____日。

第三十条签署地_____。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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