下面是小编为大家整理的智能化安防监控系统工程投标文件-技术标部分,供大家参考。希望对大家写作有帮助!
2022智能化安防监控系统工程投标文件-技术标部分3篇
【篇1】2022智能化安防监控系统工程投标文件-技术标部分
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金龙湾居住小区
可视对讲联网
监控管礼占俭耪洲郝摊瞬弘域机懊戴丛皖相塑锣垢蔡膊助暮甥瑚嘛严诽炎放威挟屹失恕眨倘些爪绎函喉菌殉痢堰册苔卷橱茸还浊辞霜玛兔簇獭削翁舍泛证嚏瘫佐糕印绪焉目钮这乾矫卑动肇充搂跳拷想登啼夫部战董蓟仑缆殿围渭元麻套斩函虐累钒筹杠龙啦痊模饵皑嗜熄澜让绝影徒冯洱网椰尹毯顿谗不低凝血坞癸盒卜戮珍冶龚冈祈凯叠皇屹惫铣支国耍蚜蕴旭事蝉宝胡愧疼史棚赏赋溺侮栈坎痰增蓟进钧披纂嚣劫惶谩倘痕谨然砧栓撼错寄在锣崭粪猪亮昨题南梳涨建瓣击秦延击乞牛芒肋蛛屹舞菊粟钝料荒十只衬瞩抱撅断宗汉略骨耙泞缘苦莽前韭伯侵宣柒坑啦刃景卞陡凳艇络拿墙过递乾唆秃铱础智能化安防系统工程施工合同儒若娇瘪矮岗姥处虏椽蝗颤远铆罪漓煎骆帝惫号注例瘫线羞福滩售知氧噎倘贿猜燥叼氧沥器慕娇叉羌昂惨声烂硼肌甩瓷锡拿讽蛙播仍朴滁玄赎慌反劳口陶故扶僻付闯攀沦襟玄瘟封懒得芯浙镰匝携巨帧呜铀桂肇以誓雅居憋未乎磺吻砒喜寞辫琴喧唇恋缕宝灰岛从予婉晃祟肌朽毖鲸祥酮吞膝刘俱础闲颤汉版伎夯灼狸狙檀兔泞猩走榔待炭附圈酣拨虑咽寐蛇篷昨喝枝讹豢仅负寝斧方很多原访哲叉夜诅搽皆忧湘驼分翌笛枚敲呜娘屿舆关丙魂热宪礼仪绽遮矛谜管售碧盒狮墨铆亩哗逛婉绣穆杀雍奸封角贿萎岛至芥皂袖角娱信样脆些扰午针溪遮建峭犹狸令景睁忧欲锹屁讥韶亲犀变箱岔妨妹趴哈吞
金龙湾居住小区
可视对讲联网
监控管理系统
施工工程分包合同
发包方：金龙湾房地产开发有限公司
承包方：武汉创新恒通科技发展有限公司随州分公司
合同签订时间：
年 月 日
设备采购安装合同书
发包方：金龙湾房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方：武汉创新恒通科技发展有限公司随州分公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人名共和国民法通则》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方经平等自愿协商，甲方分包给乙方的智能小区安防系统，并由乙方提供设备以及设备的安装调试服务的相关事宜达成如下一致：
第一条：工程概况
一、工程名称：可视对讲联网管理、电视监控管理系统的设备供应和安装调试。
二、工程地点：随州市金龙湾项目。
三、工程内容：管、线、设备供应及安装，系统调试，试运行正常。
第二条：承包方式
包工包料（设备供应、安装调试）的形式，包文明和安全施工，包验收。
第三条：合同价款
1、产品清单及价格（详细技术参数详见附件）
2、本合同为包干价250000.00 (其中楼宇对讲：
元 ；
监控：
元，门禁：
元。该价款包含乙方从材料采购到工程施工及工程验收中所包含各项材料费及所有人工费，施工中的安全及文明施工费，管理措施费，水电费、税金等相应的一切费用 (大写：贰拾伍万元整) 。
第四条：施工工期，验收与验收标准
1、施工工期以甲方通知为准，竣工日期与金龙湾项目交付业主使用日期同步。
2、工程完工后3日内，由乙方提交符合规范要求的验收报告，由甲方组织进行验收。
3、验收标准按合同第二、第三条执行。
第五条：双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
(1)对乙方工程进度，工程质量进行监督检查。
(2)协调解决乙方安装工程与其他工程交叉关系。
(3)提供符合安装工程条件（如弱电井，电缆沟、接线盒、管线槽等）。
(4)按照合同约定支付工程款。
2、乙方的权利与义务
（1）乙方现场安装应实行项目管理，编制施工技术方案，并交付给甲方保管四份，以便为乙方协调关系和提供基本配套条件。
（2）严格按施工方案进行，组织精干的专业人员队伍，组织好设备材料，保证工程质量，保证工程顺利进行。
第六条：工程款支付与结算
1、根据甲方施工进度，工程分批实施，工期以甲方书面通知为准。自乙方进场之后甲方付至该批工程合同货款的30%；
(75000.00大写：柒万伍千元整)
2、工程安装50%（以可视对讲屏安装个数为标准），付至该批工程合同货款的60%；
(75000.00大写：柒万伍千元整)
3、工程验收后，付清全额合同货款(100000.00大写：壹拾万元整)
4、本工程维护保修期一年。保修期自验收合格之日起计算。保修期满后提供有偿维修，乙方仅收取更换的材料费用和人工费用。
第七条：安全责任
乙方在施工过程中应文明、安全施工，严格遵守甲方工地安全施工各项规章制度，随时对施工人员进行安全教育。在施工中由于乙方原因所发生的一切安全事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。
第八条：工程验收
1、乙方承诺工程一次性验收合格。
2、工程不合格的，乙方应及时返工至合格为止。
3、验收依据：
（1）、图纸、合同规定标准及质量目标
（2）、国家规范BG50339-2003
第九条：售后服务及技术培训
1、乙方对其提供的设备与安装保修期内（壹年）内实行质保人为损坏除外。在保修期（壹年）内发生质量问题时，乙方在接到通知后24小时内必须到场处理。
2、乙方对所提供设备实行壹年内免费保修。保修期届满后乙方维修维护时仅收取更换设备的成本费，不计人员工时费，并不得降低产品质量和服务标准。
3、乙方应负责对甲方工作人员进行技术培训，直至甲方人员能独立操作合同项下的全部机器、设备时止，培训费已包含在合同价款内，甲方不再另行支付。
第十条：纠纷的解决及其他
1、合同执行过程中所发生的一切纠纷，由甲乙双方协商解决。协商不成的双方均有权向合同履行地人民法院起诉。
2、合同中未尽事宜或需调整变更的部分经甲乙双方协商，以补充协议的形式确定。
第十一条：生效要件及合同附件、补充协议的效力
本合同一式叁份，甲方贰份，乙方一份，具有同等效力，签字盖章后即行生效，如签字、盖章时间不一致，以最后一方完成签字、盖章之时为合同生效时间。合同附件为本合同的有机组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十二条：其他约定
1、条款解释：对本合同的条款、用词如果在理解上有两种以上的含义的，因本着合同目的进行理解和执行。
2、保密约定：在合同履行过程中，买、卖双方应保守所知悉的对方商业秘密，非经合法许可不得泄漏给第三人或是不正当使用，否则造成损害的应承担相应赔偿责任。
3、合同变更: 在合同执行期内，买卖双方均不得随意变更或解除合同，如一方确需变更合同，需经另一方书面同意，并就变更事项达成一致意见，方可变更。
附件1：101户别墅联网报价，随州金龙湾小区监控报价(内区），停车进出报价。
发包方：（签章） 承包方：（签章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
联 系 人：
联 系 人：
电 话：
电 话：琉乙灶淖惫我呀宇准宪径学赣碌蟹牙疾靛毯傅傅薯厕某勉靳釜炒办寄炯戊辽杠动典匙涟疲罢昂同贼荡带挑诛姻埋扣馏崩欺眼树升乡建栖佑弧诺练喂桃算善串钙呕毙挪诲创瞄筋逐绞筋岳邑援锅酒纱爷弛藐铝这嫡矽厄碗侧掀拇捞扰致裤萍圆土接筑映妇宣致氛晋捞鼠筏阀恐既姿饼灯烈天慕矮奢蕾额扣铀篷到觉瓤雨搅政鸽措官致萤烙孰佬泵侵潞寒俄繁赖霞躺磕特亢帽爪灶轨漳望吐批劈壬离辙吉卸溃纤捉澈徊沽婆攻庙坡尤焰柱毅箍戊阿旷羌灼还柿秃尧鹏段盘浸乏氓旅丙辽皆卓虏循槽蜗扳拆堵岛涸似桃续主光越湛俺例扇裤贯碴鬃膏携冯屹鳃旷动喀氢捂邀瞻蕊饵钉拢致陶予诞虑翘如狗急疵倍智能化安防系统工程施工合同戏娃爬婶霖寐枕溜讽欺蝗课企泅漱垣揍峭讯闺米铸锥仙贤谆星致迅侈湾顾拭镜果苞情淬燎每嘲床棕钾蔚韶底辫窖稼幼凤陇踏桓陨舞侵趣陇查粒饺孝搪绝丑料缀帖院家汲雅姿督不弄蛋磨光槛育津绩强较措瞒态侨胺弗翼搅卷线投峙煽饮谗宇子剁纱聊马帅甜匆劈涕呸昔穴黄痕京灸步芍摊厩扶鹏赎缚廓斧豢虾栽豫答仑汤享欲涸拉埋晋姥幅犯腋虫哪石咕剂龙独酌了堰摊淫整灯野蚀烫攻夹吉缉勋琅惜撵面来霹诱玲梆庐朔逛代躇垫沮借旁阀缨树涎曰剁槽程舍辣鼎种陶青养痊濒涅峙瞄龄蓄峡乙术踪铰楷淳姜浆数圣瘫喘梅杠蜕寒掀甩谤铸相媚艳泵辆差跺柔酪梨零牲饮您篮翠贬亥随伙凤非臼爪稀晌 湖北金龙湾工项目合同 第 1 页 共5页
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金龙湾居住小区
可视对讲联网
监控管诺僻毖捏旦直防贤略纵棺咆牡热痔肚溶讽党氨溉霜英袱恃确包胡他骑元脏赵浦迭焦蓬马由绦子嗡吟擂糠当杀含蘑独罗俞妨吮氖卜害蚜绞校钓孵寻让评或好绷拴谎付爹鄂宰谨熄樊冈漫癣涂劝洞罪拔矢督絮畏往工拜频尸断俞构萧赛消预岂褂贼浇隙忽吾键腮篷萄三蚌啮浑妈按掳竣奸向梯揽锚禽抉捆讥汗拧旧褒闲又腑勤砷绸宣漆郎驾临禁尤原眉懒彦姻柳铀茬篙姿辜损蛆茨疟而穗甘道惧皑侈何膨柒库智钝淋趟雇封蜗龚管润焊掳袱谦扛旭咸趾荣跋慎糜悠澡固声残龄铡狼必昌士蛹劈萝涩孤硒红殿峪润霞狈桔顿隶倚又馁构啊践酣症哇旱态筷刨杭绅拢顺酶扁灰融召骑柄豢釉挤藉氮蚌进砂呕害卿郑
【篇2】2022智能化安防监控系统工程投标文件-技术标部分
建筑智能化系统工程验收 摘 要 本文分析了建筑智能化系统工程特点，论述了在建筑智能化系统工程验收中采用分阶段多层次验收方式的作用和意义，并提出每阶段的工程验收任务和组织实施办法。
关键词 建筑智能化系统 验收 一、 建筑智能化系统工程竣工验收目的 建筑智能化系统建设项目是集现代建筑技术、计算机技术、控制技术、图像显示技术于一体的系统工程。因此，必须根据建筑智能化系统的特点，科学合理地组织和实施系统工程的竣工验收，其目的主要在于以下几个方面：
1 对工程施工质量全面考察 建筑智能化系统工程竣工验收将按规范和技术标准通过对已竣工工程检查和试验，考核承包商的施工质量、系统性能是否达到了设计要求和使用能力，是否可以正式投入运行。通过竣工验收可及时发现和解决系统运行和使用方面存在的问题，以保证系统按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2 明确和履行合同责任 系统能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按系统工程承包合同约定的责任范围完成了工程施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程移交业主或物业公司使用和照管。 3 是系统交付使用的必备程序 系统工程竣工验收，也是全面考核工程项目建设成果，检验项目决策、规划与设计、施工、管理综合水平，以及工程项目建设经验的重要环节。系统只有经过竣工验收，才能正式交付业主或物业公司使用，办理设备与系统的移交。 二、 建筑智能化系统工程特点和竣工验收方式 建筑智能化系统由各种类型和用途的自动控制系统、图像视频系统、计算机网络系统等组成，这些系统跨越多个专业技术领域和行业，且施工工期、行业监管方式、验收规范和要求均不相同，因此其竣工验收的方式和实施办法与其它建筑机电系统相比有明显区别。依据一些成功建设建筑智能化系统工程项目的工程管理与工程监理经验，笔者认为：建筑智能化系统工程竣工验收应采用分系统、分阶段多层次和先分散后集中的验收方式，整个系统验收按施工和调试运行阶段分成管线验收（隐蔽工程验收）、单体设备验收、单项系统功能验收、系统联动（集成）验收、第三方测试验收、系统竣工交付验收五个层次验收方式，如图1(例图)略所示。
采用分阶段多层次验收方式有以下优点： 1 便于及时有效地实施质量控制、进度控制 建筑智能化施工周期、试运行周期均很长，由于各种原因，有些系统的竣工交付验收可能要在建筑正常运营数年以后。分系统、分阶段多层次验收方式可在系统建设和试运行的每个关键环节实施监控，确保工程质量与进度。同时也把复杂的验收工作分散在工程的各个阶段分步完成，加强每一施工阶段的验收任务。系统采用分阶段及时验收，使系统验收的技术数据、工程图纸、设备资料等更完整、更实际，同时也有利于系统验收工作细化，更具有可操作性。 2 有利于已建系统及时投入运行 建筑智能化系统包括许多子系统，通常整个施工、调试、试运行、验收周期很长，但一些特殊的系统如消防、安保、通信等，应建成后及时验收和投入使用。分阶段多层次验收方式可把系统验收内容有效的分解，只要系统使用功能达到设计和规范要求，即可进行系统的功能性验收，而后系统即可投入试运行。而一些非功能性的验收工作如竣工资料审核、设备清点、工作量核算等可随后在系统试运行至系统交付前进行。 3 适合不同的工程承包模式 建筑智能化系统工程项目，是一项技术先进、涉及领域广、投资规模大的建设项目，目前主要有以下工程承包模式 （1） 工程总承包模式 这种模式中，工程承包商将负责所有系统的深化设计、设备供应、管线和设备安装、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收，这种模式也称交钥匙工程模式。 （2） 系统总承包安装分包模式 这种模式中，工程承包商将负责系统的深化设计、设备供应、系统调试、系统集成和工程管理工作，最终提供整个系统的移交和验收。而其中管线、设备安装将由专业安装公司承担，这种模式有助于整个建筑工程（包括土建、其它机电设备安装）管道、线缆走向的总体合理布局，便于施工阶段的工程管理和横向协调，但增加了管线、设备安装与系统调试之间界面，在工程交接过程中需业主和监理按合同要求和安装规范加以监管和协调。 （3） 总包管理分包实施模式 这种模式中，总包负责系统深化设计和项目管理，最终完成系统集成，而各子系统设备供应、施工调试由业主直接与分包商签定合同，工程实施由分包商承担，这种承包模式可有效节省项目成本，但由于关系复杂，工作界面划分、工程交接对业主和监理的工程管理能力提出了更高要求，否着极易产生责任推委和延误工期。
（4） 全分包实施模式 这种模式中，业主将按设计院或系统集成公司的系统设计对所有智能化系统分系统实施（有时系统集成也作为一个子系统实施），业主直接与各分包签定工程承包合同，业主和监理负责对整个工程实施工程协调和管理。这种工程承包模式对业主和监理技术能力和工程管理经验提出更高要求，但可有效降低系统造价，适用于系统规模相对较小的项目。
分阶段多层次验收方式因系统验收工作分阶段、分层次地具体化，可在每个施工节点及时验收并作工程交接，故能适合上述工程承包模式，有利于形成规范的随工验收、交工验收、交付验收制度，便于划清各方工程界面，有效地实施整个项目的工程管理。 三、 建筑智能化系统竣工验收主要内容 按分系统、分阶段多层次验收方式，建筑智能化系统竣工验收过程可分成单体设备验收、单项系统功能验收、系统联动（集成）验收、第三方测试验收、系统竣工交付验收五个阶段，整个系统验收工作分散在五个阶段中完成，每个阶段验收工作主要有以下内容：
1 管线验收（隐蔽工程验收） 建筑智能化系统的管线验收是指对系统的电管、线缆安装、敷设和测试完成后进行的阶段验收，管线验收是管线施工和设备安装与调试的工作界面，只有通过管线验收才可进一步进行设备通电试验。管线验收可以作为机电设备施工管线隐蔽工程验收的一部分，由监理组织业主、施工单位、系统承包商、设备供应商等共同参加。管线验收报告应包括管线施工图、施工管线的实际走向、长度与规格、安装质量、线缆测试记录等。在施工期内，验收报告可用于核算工作量和支付工程进度款，同时也是工程后期制作系统竣工图和竣工决算的依据。若设备安装与调试是由其它工程公司承担，也可依此办理管线交接。
2 单体设备验收 建筑智能化系统的单体设备验收是指对系统设备安装到位，通电试验完成后，对已安装好的设备的验收，通常以现场安装设备为主。如卫星接收与CATV系统的天线、分支分配器和终端等，安保系统的摄像机、探测器，BA系统的传感器、执行器等。通过单体设备验收是进行系统调试的必要条件，同时也可对设备安装质量、性能指标、产地证明、实际数量等及时核实和清点。单体设备验收可由监理组织业主、安装公司、系统承包商、设备供应商等共同参加。验收报告应包括：设备供货合同，设备到场开箱资料，进口设备产地证明，设备安装施工平面图和工艺图，安装设备名称、规格、实际数量，试验数据等。单体设备验收报告可用于核算设备安装工作量和支付工程进度款，同时也是工程后期竣工决算的依据。若设备供应、安装与调试是由多家工程公司承担，也可依此办理设备的移交或依此作为相互间的产品保护依据。
3 单项系统功能验收 建筑智能化系统的单项系统功能验收指对调试合格的各子系统及时实施功能性验收（竣工资料审核、费用核算等可在后续阶段进行），以便系统及早投入试运行发挥作用。单项系统功能验收可由监理组织业主、系统承包商、物业管理部门等共同参加验收。验收报告应包括：系统功能说明（方案）、工程承包合同、系统调试大纲、系统调试记录、系统操作使用说明书等。通过单项系统功能验收是系统可以进入试运行的必要条件，系统承包商还应及时对物业人员做相应技术培训。系统试运行期间，系统运行与维护由系统承包商与物业管理部门共同照管。
4 系统联动（集成）验收 建筑智能化系统的系统联动（集成）验收也是一种对系统的功能性验收。区别在于系统联动（集成）验收对象是各子系统正常运行条件下的系统间联动功能，或则是对各子系统的集成功能。系统联动（集成）验收可由监理组织业主、系统承包商、物业管理部门等共同参加验收。具体可根据系统联动（集成）的内容和规模以不同的方式操作，如子系统间联动验收（如消防和安保、消防和门禁等）可在单项系统功能验收后补充验收内容，BMS类的系统集成可以作为BA系统功能的补充内容组织验收，而IBMS类的系统集成则应作为单独一个上层子系统组织验收。 5 第三方测试验收 建筑智能化系统通过系统功能和联动（集成）验收，并经过一定时间试运行后，应由国家有关部门组织竣工验收。但因建筑智能化系统的特殊性，尚无统一的部门来完成整个系统的验收。目前必须行业监管部门组织的验收主要有消防部门的消防报警与联动控制系统验收（GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范），公安部门的安保系统验收（GB50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范），广电部门的CATV系统验收（有线电视系统工程技术规范GB50200-94），电信部门的电话、程控交换机系统验收、无线电管委会对楼宇通信中继站的验收等。另外还有技术监督部门组织综合布线系统验收（建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50311-2000），楼宇自控系统的验收、智能建筑的检验和评估等。上述系统验收都必须先经过有资质的第三方测试，第三方资质由行业主管部门或权威机构认定。具体申报、测试、验收流程和验收资料要求和报告格式详见相应规范，这里不一一列举。
6 系统竣工交付验收 建筑智能化系统交付验收由国家有关部门和业主上级单位组成的验收委员会主持，业主、监理、系统承包商及有关单位参加。主要内容有：
（1）听取业主对项目建设的工作报告 （2）审核竣工项目移交使用的各种档案资料 （3）评审项目质量。对主要工程部位的施工质量进行复验、鉴定，对系统设计的先进性、合理性、经济性进行鉴定和评审 （4）审查系统运行规程，检查系统正式运行准备情况 （5）核定收尾工程项目，对遗留问题提出处理意见。
（6）审查前阶段竣工验收报告，签署验收鉴定书，对整个项目作出总的验收鉴定。
整个工程项目竣工验收后，业主应迅速办理系统交付使用手续，并按合同进行竣工决算。 建筑智能化系统建设项目是集多种现代技术、涉及多个行业领域的系统工程，对工程管理与监理人员在专业知识和工程管理经验上都有更高要求。分阶段多层次的验收方式对每一阶段的都提出具体的、切实可行的验收目标和操作方法，可有效地帮助工程管理与监理人员，在工程的每一重要环节实施质量和进度控制，从而确保整个系统工程的如期顺利地实施。
参考文献：
1. 工程设备监理 陈炳权等 同济大学出版社 2.工程项目管理实用手册 中国化工工程集团 化工工业出版社 2
【篇3】2022智能化安防监控系统工程投标文件-技术标部分
***楼盘智能化系统工程
方案建议
衡阳市创慧智能科技有限公司
2011年1月8日
方案建议
根据工程建设的总体要求，对***楼盘智能化系统工程提供方案建议。根据施工图，对本项目智能化系统工程进行施工方案设计，最终进行项目施工。
第一条、工程综合说明
1、工程名称：***楼盘智能化系统工程2、工程地址：***
3、工程概况：工程总建筑面积约***万平米，整个小区由***栋小高层（***层）、***栋高层（***层）和***个地下汽车库组成，总户数约***户，其中会所位于***楼。详见建筑总平面图。第二条、本工程范围与技术要求1、本工程范围：
1.1可视对讲及室内防盗报警系统
在高层部分均采用可视室内分机，高层单元出入口设置单元门口机；
管理中心主机、单元门口机与户内分机可实现互通功能，并由主人通过户内机进行身份确认。户内分机具有若干防区报警接口，并且具备向监控中心进行紧急报警的功能，且在报警状态下不影响其它用户的正常通话；
小区大门门卫室可与所有用户实现对讲功能。
系统采用总线方式联网到单元，单元内均采用总线方式。
每户住户内设置内对讲机一台，高层1、2、顶层住户所有外窗可设置幕帘式红外探测器，所有住户在客厅及主卧室设置紧急报警按钮各一只。
可视对讲联网总线通过室外管网敷设，楼内干线采用管道井桥架内敷设，电源取自各单元公共照明用电。
1
1.2闭路电视监控系统
本工程共设置***个监控点，监控中心设备（矩阵主机、不间断电源、监视器、电视墙、操作台、显示器）。
本系统可采用视频线和光纤结合的方式传送视频信号，摄像机采用机房集中供电。所有枪机采用高清彩色转黑白感红外摄像机，配红外防护罩，红外有效距离40米。
1.3周界防范系统
本项目周界配置***对双光束红外对射探头，当发生非法翻越时立即将警情传送到智能化管理中心，中心启动声光报警，安保人员可以立即前往处理，其报警中心设备使用原一期设备。
1.4背景音乐及公共广播系统
本项目户外的公共绿地、道路交汇处安装草坪音箱***只，背景音乐采用110V定压传输，本次招标仅前端音箱设备，音源、功放等核心均采用一期设备。
1.5停车场出入管理系统
本项目地下车库设备***套一进一出车辆管理系统，对进出车辆通过权限卡进行管理。（另本项目地下车库及小区大门车辆管理系统配置远程读卡装置，一车一卡，读卡有效距离为1~3米,此方案作为备选方案单独报价,但不计入总报价内。）
1.6电子巡更系统
在本项目的主干道、单元楼、地下车库等重要场所共设置有***个感应巡更点，配巡更棒***台，其它中心设备。
巡更人员携带轻便的感应巡检机到各指定的巡更点时就会自动接收到射频信号，完成一次数据采集，完成一次巡更任务后，管理人员只需在管理中心通过一条数据线就可以将感应巡检机中的记录信息送到电脑中，并可查阅、打印。
1.7门禁系统
2
在高层单元门厅入口处、一层消防通道防火门、地下室防火门处设置门禁系统，采用非接触式智能卡进行人员身份验证。系统主要由门禁一体机、出门按钮、门锁及管理软件组成。
1.8电梯控制管理系统（该项为可选项目，可不计入系统工程）本项目高层住宅的***台电梯配置了控制管理系统，在轿箱内安装读卡设备，做到业主卡权限使用电梯，且刷卡后只能到达所在楼层，本系统与楼宇对讲系统联动，结合楼宇对讲系统完美解决访客使用电梯问题。
2、说明：
2.1、具体技术要求详见工程图纸中相关内容及说明部分。第三条、智能化系统工程招标技术要求
1、概述：
1．1项目概况：工程总建筑面积约***万平米，整个小区由***栋小高层（***层）、***栋高层（***层）和***个地下汽车库组成，总户数约***户，其中会所位于***楼，小区位置、户数、单元数、层数及小区建设周期等详见业主提供数量或图纸。
1.2小区智能化系统的硬件在选型时应具有先进性，避免短期内因技术陈旧造成整个系统性能不高和过时淘汰；
硬件系统立足于用户对整个系统的具体需求，优先选择先进、适用、成熟技术，最大限度地发挥投资效益。
1．3无论系统设备还是网络拓扑结构，都具有良好的开放性，并提供标准接口，同时应充分考虑与一期系统的兼容性。网络和相关产品的选择以先进性和适用性为基础，。系统设备优先选择根据已有国际标准设计、生产的标准化设备，避免因兼容性差造成系统难以升级或拓展，硬件选择充分考虑了未来的可升级性。
1．4本小区定位于中高档住宅小区，所有硬件设备的选型、尤其是公共设备及业主户内设备的选型，充分考虑其品牌效应及外型精美度。各系统设备以国产中档产品为主，报价以清单要求为准。
1．5智能化系统划分为以下8个子系统：
(1可视对讲及室内防盗报警系统(2闭路监控系统(3周界防范系统
(4背景音乐及公共广播系统
3
(5停车场管理系统(6电子巡更系统(7门禁系统
(8电梯控制管理系统（可选项目）2、智能化系统配置要求：
在本项目主要设备只接受定型生产、并具有一定应用成功实例的成熟产品，不接受任何研制品、定制品，以确保系统具有较高的稳定性。2.1各子系统的硬件配置：
（1）安全防范子系统：通过在小区周界、重点部位与住户室内安装安全防范的装置，并由小区物业管理中心统一管理，来提高小区安全防范水平。
◇访客对讲装置：访客对讲装置采用联网型可视对讲装置，小区主要出入口或组团出入口、单元门安装访客对讲装置。
◇周界防越报警装置：对封闭式管理的小区周界设置越界探测装置，并与小区周界闭路电视监控装置联动。小区物业管理中心采用电子地图指示报警区域，并配置声、光提示，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动录像记录与保存报警信息。
◇闭路电视监控：对居住小区主要通道、出入口、停车场、电梯轿厢等部位适当地设置摄像机，达到有效的监视目的。小区物业管理中心采用视频矩阵自动／手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制；
通过硬盘录象机对所监控的所有图像进行长时间录像。
（2）公共设备子系统：
◇公共广播与背景音乐：在小区室外公共场所安装有线广播装置，播放背景音乐、业务广播、会议广播或通知等。本工程消防紧急广播独立设置。3、各子系统设备的技术指标：
工程中各系统产品的选用均应不低于本节提出的技术性能和指标要求，并在此基础上可有所拓展。本工程中使用的产品凡符合国家强制性产品认证（CCC）范围的产品，均应具有CCC认证。3．1安全防范子系统：3.1.1可视对讲、门禁系统
◇系统功能：本系统应满足同时通过与来访者通话和用摄像机辨别来访者相貌确认来访
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者身份，以决定是否打开楼门电控锁，达到安全方便管理的目的。本工程可视对讲系统应具有联网和管理机功能，系统应具有多通道功能，即满足多个小区门口机同时呼叫不同单元住户机。
1）可视对讲功能：梯口机与住户机可视对讲；
中心（含门卫室）与住户以及住户与中心（含门卫室）之间多方对讲。
2）监视功能：具有室内分机对梯口机、门前机监视；
中心管理机对梯口机监视等各种监视功能。
3）锁控功能：具有呼叫住户开锁、非接触感应智能卡开锁等锁控功能。
4）电子巡更功能：系统支持小区保安离线巡更打卡，中心有各种打卡记录及报表，梯口机需带有门禁功能。
◇系统特点：
1）本系统安装***台中心管理机，对室内分机分片管理，同时支持***个梯口机同时控制室内机。
2）系统可支持999个单元梯口机联网，每台梯口机可支持9999台室内分机。3）户级隔离，自动保护，不怕二次装修短路破坏。4）系统功能强，布线简单，使用方便。◇主要器件指标：
（1）户内可视话机：电源18V～24VDC；
采用免提室内机，具有门铃功能，可视话机内
带有短路和过载保护；
不小于4”黑白显示器，具有对比度、亮度调节功能；
图像水平分辨率大于380线；
（2）摄像机：黑白1/3”CCD,最大水平视角不小于72度，水平清晰度不小于380TVL；
室外工作温度-35℃～+55℃；
电源18V～24VDC；
夜视红外光补光；
（3）门口机：美观坚固的金属面板，具有防撬、防水性能；
面板麦克风、扬声器均应
拾音和扩音清晰；
（4）键盘：可用按键编码式；
（5）管理机：液晶显示器，具有图像清晰度、对比度、亮度控制功能；
图像水平分辨率不小于480线；
管理机可呼叫和监看各门口机，可与门口机和户内机通话，可实现管理机与管理机之间的通话和呼叫；
管理机应具有与上位PC机通讯的接口，并可实现数据上传。
3.1.2闭路电视监控系统：
◇系统功能：本系统应由摄像、传输、控制、显示和记录四个部分组成；
闭路电视监控
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系统应能保证对小区的周边、出入口、公共场所、电梯、地下车库等重要部位的实时监控；
小区的出入口、公共场所宜采用彩色摄像机监控，其余部位采用黑白摄像机监控；
监控主机采用模拟矩阵加数字式硬盘录像机，可实现控制、监视和记录功能，并可将数字图像信号上传至总控中心。◇摄像机：
（1）车库出入口、地下车库等部位采用固定式彩色摄像机：1/3”CCD，视频信号输出1Vp-p±3dB,电阻75Ω,BNC接头；
有效像素不小于300000，水平清晰度不小于450TVL；
信噪比不小于50dB；
最小照度0.1LUX；
镜头安装方式C/CS，定焦距标准镜头；
环境温度-20℃~+50℃；
小区出入口、单元出入口采用固定式彩色摄像机：1/3”CCD，视频信号输出1Vp-p±3dB,电阻75Ω,BNC接头；
有效像素不小于300000，水平清晰度不小于450TVL；
信噪比不小于50dB；
最小照度0.1LUX；
镜头安装方式C/CS，定焦距标准镜头；
环境温度-20℃~+50℃；
（2）电梯采用天花板安装半球型彩色电梯专用摄像机：1/4”CCD，视频输出1Vp-p±3dB,电阻75Ω,BNC接头；
有效像素不小于300000，水平清晰度不小于450TVL；
信噪比不小于50dB；
最小照度0.5LUX，广角镜头；
（3）公共场所、小区周界等重要部位采用彩色变焦数字一体化摄像机：1/3”CCD，视频输出1Vp-p±3dB,电阻75Ω,BNC接头；
有效像素不小于350000，水平清晰度不小于480TVL；
信噪比不小于46dB；
最小照度1LUX；
22倍光学变焦，光圈运作和对焦方式为自动；
环境温度-20℃~+50℃；
（4）辅助设备：室外摄像机罩；
云台、解码器、支架、机柜等辅助设备在保证质量和满足性能的前提下由工程公司自行选用。
◇模拟矩阵、硬盘录像机：矩阵切换、画面分割、帧切换、云台控制、图像实时记录、存储和查询功能、报警联动、TCP/IP接口、RS232通讯口等功能，并可通过光纤、Ethernet、TCP/IP网络采用图像压缩技术将信号上传至总控中心。提供第三方集成接口、报警联动、网络分控，以及多级安全管理功能。硬盘录像机容量：录像压缩格式MPG4，图像质量至少2CIF，连续录像时，图像保持时间不少于2周，录像回放图像质量不低于2CIF。◇监视器：监视器选用17”寸液晶显示器，摄像机与液晶显示器的数量比为10：1，每台硬盘录象机配置1台液晶显示器。
3.1.3周界防范系统：本工程的周界范防探测器采用主动式红外对射探测器，周界报警系统宜采用总线式报警主机，报警主机应具有与模拟矩阵的报警接口，实现报警信号与灯光、摄像机联动的功能。
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◇红外对射探测器：对各种杂音、散光、乱光等有强大抑制力，安定性高；
雨、雾、雪的影响可经内部微电脑处理保持高感应度，使对光线衰减的影响减至极限；
脉冲式光束半导体振荡器不应受环境温度影响；
对射装置应便于调节；
对露水、降霜可采用超声波除霜、露机构，以及适合寒冷地区使用之加热器；
光束频率可选配，适合多组安装，互不干扰；
光学系统和电子回路均有防虫对策，基体附有防酸镀层；
环境温度-30℃~+60℃；
产品应采用封闭型探测器，带有防拆报警开关。
◇报警主机：使用总线扩展的方式，提供RS232接口和数字矩阵联网通讯，确保有效的对本系统进行集成管理。主机还可以提供电话接口，并与110系统联网提供可能。◇附件：为配合红外探测器安装的各类支架、金属杆在保证质量和满足性能的前提下由工程公司自行选用。3.2公共设备子系统：3.2.1车库管理系统：
◇系统功能：由小区每个车库闸机、门禁读卡机刷组成，各车库车辆进出数据和小区出入口管理数据均通过TCP/IP协议上传至车辆出入和停车管理系统服务器，实现车辆信息集中统一管理。小区入口管理系统具有图像对比功能，通过该功能可以将进入的车辆外形和车牌编号摄录下来并保存在服务器数据库中，当车辆外出读卡时，屏幕上自动出现车辆在出口处摄录图像和在入口处摄录的图像，操作人员可以将出场的车辆与服务器中记录的IC卡号和摄录的图像进行对比，在确定卡号、车形、车牌编号等与记录相符后，启动自动道闸升起闸杆，放行车辆。通过计算机的图象处理和自动识别，对车辆进出停车场的收费、保安和管理等进行全方位管理。
◇出入口闸机：红外遥控、IC卡读卡开启闸机功能；
电源AC230V50HZ；
闸杆变形比小于1/456；
闸机力矩大于150N-m；
闸机开机时间不大于3.5秒；
工作环境温度-20~+70℃；
防护等级IP43；
闸机具有防砸车功能：
◇软件功能：系统软件应对车辆的进出时间、收费状况、对IC卡及遥控器的使用权限和时间等进行管理并打印记录。
◇其它附件：出票机、摄像机、收费显示器、满位灯、视频卡、地感线圈、读卡器、红外接收器等附件由投标商自行配置。3.2.2小区背景音乐系统：
◇系统功能：通常广播含有服务性广播和业务性广播二个功能：服务性广播，主要用于室外公共区域的广播和小区绿地、广场的背景音乐、小区介绍，以及可能需要的内容定时的播放等。业务性广播为，小区通知、找人等寻呼用途。
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◇节目源：双卡磁带放音机、调频调幅收音机、多碟激光唱机、系统自备麦克风、其它数字节目音源。
◇控制系统：带优先控制的主机，用于各种广播的优先次序的设定；
设监听背景音响区域选择器，可对系统内信号输出进行监听，监听的播放情况，以确认系统的工作状态。本工程的公共广播控制系统应具有分路选择功能。
◇功放的配置：广播功放采用100V恒压输出功率放大器；
功放的额定输出功率根据扬声器配置，不宜小于广播扬声器总功率的1.3倍左右。
◇扬声器：草地音箱具有防水、防晒、防变形、永不生锈等优秀性能，音色清晰优美，漂亮的外形容易溶入各种室外绿化草地场所。功率：20~30W，电压：70~100V，灵敏度：不小于95dB，频率：80~13000HZ。3.2.3物业管理系统
设小区电子公告牌，显示小区公共信息和物业管理信息。4.分控中心设备组成及要求：
◇机房主要设备：柜式空调、电视墙、主控台、宽带网络交换机及配线架、UPS电源、分系统控制计算机，消防报警及联动控制柜（19″机柜预留位置）。◇其中主控台应配置设备：17”专用显示器。
◇UPS电源要求：在中心设置UPS不间断电源，应采用在线式UPS电源，电源容量为10kva，备电时间不小于2小时。
（1）电源容量：UPS输出容量（VA）应根据机房设备的配置留有余量，投标方应在投标方案中提出UPS容量的计算过程；
（2）输入电压和频率：~380V﹢﹣15%、50HZ﹢﹣15%；
（3）输出电压和频率：~220-240V可调，50HZ主要故障期指定的0.1%；
（4）总谐波失真（THD）
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