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智能化小区系统工程合同
甲方：_________________
合同编号：______________ 法定代表人：___________
签订地址：______________ 乙方：_________________
签订日期：____年__月__日 法定代表人：___________
经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就智能化小区系统工程安装承包事宜协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守执行。
第一条
工程内容 ____市____路____小区的全部智能化系统工程（以下简称“智能化工程”），具体包括下列内容：
1．智能系统管道预埋。
2．小区闭路电视监控系统。
3．可视对讲系统（带 IC 卡门禁、带安防）。
4．住户室内安防系统。
5．小区周边防范系统。
6．公共广播及背景音乐系统。
7．停车场安防系统。
第二条
工程造价 1．甲乙双方同意按下列公式计算工程总造价：
工程总造价=每户的平均造价×小区总户数。
2．由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择,以确定造价。但无论如何，甲乙双方同意每户的平均造价不低于人民币
元整（大写：______），不高于人民币
元整（大写：______）。
3．上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺。
4．本合同签订后，甲方应根据小区的建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后
日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件。
5．施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条第 2 款的约定。
6．上述工程造价中已包含下列费用：乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。
第三条
工程款支付方式
1．乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后
日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的
%。
2．智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的
%。
3．智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格之后的
日内，甲方向乙方支付工程总造价的
%。
4．智能化工程完工、双方验收后
日内，甲方向乙方支付工程总造价的
%。
5．保修期满后
日内，甲方向乙方支付工程总造价的
%。
第四条
进场时间 在甲方已完成小区的供水、供电设施且封顶后
日内，甲方通知乙方进场施工。
第五条
工期 本智能化工程的工期为
个月。自甲方通知乙方进场施工的次日起算。
在施工时如遇到下列情况，可顺延工期。顺延的期限，应由甲方当时确认后方能作为工期顺延的依据。
1．由于不可抗力，而被迫停工者；
2．因甲方变更计划，而不能继续施工者。
第六条
竣工及验收 1．智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并应当在
日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。
2．工程验收以甲方确认的工程施工图纸、设备说明书、项目施工方案及整体调试和验收计划、有关变更的书面文件为依据组织验收。
3．工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。
第七条
保修 智能化工程保修期为
年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。
第八条
甲方义务 除前述约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：
1．甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电。
2．甲方免费提供 PVC 管道的预埋工作并保证乙方施工条件。
3．甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。
第九条
乙方义务 除前述约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：
1．乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的。
2．乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合。
3．乙方在施工过程中必须做到文明施工、安全施工，加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担。
4．保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。
第十条
甲方的违约责任 1．甲方完成
小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交该小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付
万元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用。
2．甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之
向乙方支付逾期付款违约金。逾期达
日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付
万元违约
金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用。
3．甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。
第十一条
乙方的违约责任 1．乙方收到甲方提交小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料后，未在
日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付
万元违约金并赔偿甲方的实际损失。
2．乙方不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造价的
%支付违约金。逾期达
日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付
万元违约金，并赔偿甲方的实际损失。
3．如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，乙方应自甲方垫付之日起___日内向甲方支付相应费用。否则，按日万分之
计算逾期付款违约金。
第十二条
工地代表 双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。
甲方工地代表：___________ 乙方工地代表：___________
第十三条
不可抗力 1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本项合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件
如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十四条
争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方有权向有管辖权的
人民法院提起诉讼解决。
第十五条
生效 1．本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效。
2．本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3．本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：__________ 授权代理人：（签字）_____
授权代理人：（签字）____ 住址：___________________
住址：__________________ 邮政编码：_______________
邮政编码：______________ 联系电话：_______________
联系电话：______________
传真：___________________
传真：__________________ 日期：___________________
日期：__________________ 电子信箱：_______________
电子信箱：______________ 开户银行：_______________
开户银行：______________ 账号：___________________
账号：__________________
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